Trong thời gian gần đây, tình trạng lừa đảo trong lĩnh vực bất động sản đang diễn ra ngày càng phức tạp và nghiêm trọng. Có rất nhiều sinh viên và người trẻ tuổi đang phải đối mặt với những chiêu trò lừa đảo của các đối tượng cò nhà đất, môi giới hay người lạ mặt khi đi thuê phòng, thuê nhà trọ hay thuê chung cư. Một số chiêu trò lừa đảo phổ biến
4 chiêu lừa đảo tinh vi cần biết khi thuê phòng trọ
– Giá cả không hợp lý: Một trong những chiêu trò phổ biến của các đối tượng cò nhà đất, môi giới hay người lạ mặt là tăng giá thuê phòng, thuê nhà trọ hay thuê chung cư lên mức cao hơn so với giá thị trường. Những người này thường lấy lí do cho rằng đó là giá thuê phù hợp với mặt bằng, địa điểm và tiện ích xung quanh.
– Cung cấp thông tin không đúng sự thật: Một số đối tượng cò nhà đất, môi giới hay người lạ mặt thường cung cấp thông tin không đúng sự thật về căn phòng, tình trạng phòng, nội thất và tiện nghi. Họ có thể sử dụng những hình ảnh lấy từ các nguồn khác nhau để gây ấn tượng cho người thuê nhà.
– Yêu cầu đặt cọc quá nhiều tiền: Đôi khi, các đối tượng cò nhà đất, môi giới hay người lạ mặt yêu cầu người thuê nhà đặt cọc quá nhiều tiền trước khi xem phòng hoặc ký hợp đồng thuê nhà. Điều này làm cho người thuê nhà cảm thấy khó chịu và lo lắng về rủi ro của việc đặt cọc.
– Không có hợp đồng thuê nhà: Một số đối tượng cò nhà đất, môi giới hay người lạ mặt có thể không cung cấp hợp đồng thuê nhà cho người thuê. Điều này làm cho người thuê nhà không có bằng chứng để bảo vệ quyền lợi của mình. Cách tránh bị lừa đảo khi thuê nhà
Nguyên tắc khi tìm thuê phòng trọ
Để tránh bị lừa đảo khi thuê nhà, sinh viên cần tuân thủ những nguyên tắc sau:
– Tìm hiểu kỹ về chủ nhà hoặc môi giới: Nên tìm hiểu kỹ về chủ nhà hoặc môi giới trước khi quyết định thuê nhà. Có thể tra cứu thông tin trên mạng xã hội, nhắn tin hoặc gọi điện để hỏi thông tin chi tiết về nhà, về chủ nhà, về giấy tờ pháp lý và hợp đồng thuê nhà.
– Kiểm tra căn phòng trước khi thuê: Trước khi đặt cọc hay ký hợp đồng thuê nhà, người thuê nên kiểm tra kỹ căn phòng, tình trạng phòng, nội thất và tiện nghi. Nếu có thể, nên đi xem trực tiếp căn phòng để đảm bảo không bị lừa đảo.
– Đặt cọc phù hợp: Khi đặt cọc, người thuê nên đặt số tiền phù hợp và chỉ nên đặt cọc sau khi đã kiểm tra kỹ căn phòng và đồng ý với mức giá thuê.
– Yêu cầu hợp đồng thuê nhà: Trước khi đồng ý thuê nhà, người thuê nên yêu cầu chủ nhà hoặc môi giới cung cấp hợp đồng thuê nhà. Nếu không có hợp đồng, người thuê có thể yêu cầu chủ nhà hoặc môi giới ký kết một giấy cam kết.
– Sử dụng dịch vụ của các trang web, ứng dụng thuê nhà uy tín: Nên sử dụng dịch vụ của các trang web, ứng dụng thuê nhà uy tín để tránh bị lừa đảo. Các trang web, ứng dụng này thường có các thông tin đầy đủ và chính xác về căn hộ, cũng như các thông tin về chủ nhà hoặc môi giới.
– Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký: Khi đồng ý thuê nhà, người thuê nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký và đảm bảo rõ ràng về mức giá, thời hạn thuê nhà, phí dịch vụ và các điều khoản khác trong hợp đồng.
– Luôn giữ bản gốc hợp đồng: Người thuê nên giữ bản gốc hợp đồng và các giấy tờ quan trọng khác như giấy tờ chứng minh nhân dân, giấy tờ tạm thời.
Sinh viên thuê phòng trọ hay bị lừa đảo vì lý do gì
Sinh viên thuê trọ thường bị lừa đảo vì một số lý do sau:
– Thiếu kinh nghiệm: Sinh viên thường chưa có kinh nghiệm trong việc thuê trọ, do đó dễ bị lừa khi không biết các quy định pháp luật về việc thuê trọ hoặc không có kinh nghiệm trong việc xác minh thông tin và kiểm tra chất lượng căn phòng.
– Thiếu kiến thức về giá cả: Sinh viên cũng thường không biết giá cả thị trường cho thuê trọ ở khu vực mình đang sinh sống, do đó có thể bị lừa về giá cả.
– Những trang web và mạng xã hội không đáng tin cậy: Một số trang web và mạng xã hội không đáng tin cậy có thể đăng thông tin sai sự thật, hình ảnh không đúng hoặc thông tin về phòng trọ không chính xác để lừa đảo khách hàng.
– Quảng cáo giả mạo: Một số quảng cáo giả mạo có thể sử dụng hình ảnh và thông tin của một người khác để thu hút khách hàng.
Hành vi bẫy sinh viên khi thuê phòng trọ
Bằng các chiêu lừa đảo tinh vi mà các cò nhà đất, các môi giới thường sử dụng để bẫy đối tượng sinh viên khi đi thuê trọ
– Giả danh chủ nhà lừa đảo cho thuê phòng trọ
Một chiêu trò lừa đảo phổ biến mà sinh viên đi thuê trọ thường gặp phải là bị người giả danh chủ nhà lừa đảo cho thuê phòng. Điều này xảy ra khi đối tượng lừa đảo sử dụng thông tin giả mạo để quảng cáo phòng trọ trên các trang web đăng tin rao vặt hoặc mạng xã hội.
Sau đó, khi sinh viên quan tâm và liên hệ để xem phòng, đối tượng giả danh sẽ yêu cầu họ gửi một khoản tiền đặt cọc trước khi đến xem phòng. Sau khi tiền được chuyển khoản, đối tượng lừa đảo sẽ mất tích và không hồi đáp cho sinh viên nữa.
Để tránh bị lừa đảo bởi chiêu trò này, sinh viên cần kiểm tra tính xác thực của thông tin chủ nhà và phòng trọ, đặc biệt là khi tìm kiếm thông tin trên mạng xã hội. Nên tìm kiếm thông tin trên các trang web uy tín và được xác nhận, đồng thời cẩn thận kiểm tra tài khoản và số điện thoại của người đăng tin để đảm bảo tính xác thực.
Nếu có thể, sinh viên nên tìm cách gặp chủ nhà trực tiếp để xem phòng trước khi quyết định thuê. Nếu không thể gặp chủ nhà trực tiếp, sinh viên nên yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ thông tin về phòng trọ, bao gồm hình ảnh và địa chỉ chi tiết để đảm bảo tính xác thực của thông tin.
– Cố tình lật lọng để ép khách thuê phòng trọ vào thế bí
Một chiêu thức khác mà các đối tượng lừa đảo thường áp dụng là cố tình lật lọng thông tin, tạo ra thế bí và ép khách thuê trọ theo ý muốn của họ. Thường thì đây là những người cung cấp thông tin không đầy đủ, không chính xác, và không minh bạch về các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê trọ.
Các đối tượng lừa đảo này thường sử dụng những từ ngữ mơ hồ, không rõ ràng, dẫn dắt khách hàng vào những khu vực bí ẩn và không thể tìm hiểu thêm thông tin. Điều này khiến cho khách thuê trọ khó có thể hiểu rõ về những điều khoản, cam kết và trách nhiệm của mình khi thuê trọ.
Ví dụ, một số chủ nhà cố tình lập hợp đồng thuê trọ với các điều khoản khó hiểu, phức tạp hoặc không rõ ràng. Hoặc có thể đưa ra các điều kiện về tiền cọc, thanh toán tiền thuê, điều kiện hủy hợp đồng không rõ ràng và không được nói đầy đủ cho khách hàng biết.
Khi khách thuê trọ ký kết hợp đồng mà không hiểu rõ hoặc bị ép buộc, họ sẽ dễ dàng rơi vào thế bí và bị đối tượng lừa đảo kiểm soát. Các đối tượng lừa đảo còn có thể tạo ra những vấn đề giả để đòi tiền hoặc trục lợi từ khách hàng.
Để tránh bị lừa đảo bằng cách lật lọng thông tin, khách thuê trọ nên yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin đầy đủ, rõ ràng và minh bạch về các điều khoản và điều kiện của hợp đồng thuê trọ. Khách thuê trọ nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết và hỏi rõ về những điều mình không hiểu. Nếu cảm thấy khó tin, khách thuê trọ cũng có thể tìm kiếm sự giúp đỡ của một luật sư hoặc cơ quan chức năng để xác định tính hợp pháp của hợp đồng.
– Lừa đảo cho thuê phòng trọ bằng chiêu ở ghép
Một trong những chiêu lừa đảo phổ biến trong việc cho thuê phòng trọ là chiêu ở ghép. Các đối tượng lừa đảo sẽ đưa ra các thông tin về việc cho thuê phòng trọ và tìm kiếm những người cần tìm nơi ở để ở chung.
Nhưng trong quá trình thuê, họ sẽ cố tình làm khách hàng tin tưởng rằng họ đang thuê một phòng riêng tư. Sau khi khách hàng đồng ý và đến xem phòng, họ sẽ thuyết phục khách hàng thuê một phòng có người ở ghép để giảm chi phí.
Tuy nhiên, khi khách hàng chấp nhận, đối tượng lừa đảo sẽ không cho khách hàng xem phòng mà chỉ đưa họ đến phòng chung và giới thiệu những người ở ghép là bạn của họ.
Sau khi khách hàng đã đặt cọc và chuyển tiền, đối tượng lừa đảo sẽ bị mất tích và khách hàng không thể liên lạc được với họ. Khách hàng sẽ phát hiện ra rằng họ không được cho thuê một phòng riêng tư như đã hứa mà phải chia sẻ với nhiều người ở khác, khiến cho việc sinh hoạt hàng ngày trở nên không thoải mái và bị mất tiền một cách vô ích.
Để tránh bị lừa đảo bằng chiêu ở ghép, sinh viên nên đảm bảo rằng họ xem phòng trước khi đồng ý cho thuê. Nếu không thể xem phòng, họ nên chọn một nơi ở khác để tránh rủi ro và không bị mất tiền. Ngoài ra, họ cũng nên yêu cầu ký hợp đồng và giữ một bản sao để bảo vệ quyền lợi của mình.
– “Cò” lừa đảo tiền giới thiệu cho thuê phòng trọ
Một chiêu lừa đảo khác trong việc cho thuê phòng trọ là do các đối tượng “cò” lừa đảo. Họ sẽ đưa ra thông tin về việc cho thuê phòng trọ và tìm kiếm những khách hàng cần tìm nơi ở. Sau khi khách hàng liên hệ, “cò” sẽ yêu cầu một khoản tiền giới thiệu và cam kết sẽ giúp khách hàng tìm được phòng trọ phù hợp.
Sau khi khách hàng chuyển tiền, đối tượng lừa đảo sẽ đưa cho khách hàng thông tin liên lạc của chủ nhà hoặc người cho thuê, nhưng thông tin này thường không chính xác. Khi khách hàng đến xem phòng và muốn thuê, đối tượng lừa đảo sẽ yêu cầu khoản tiền thêm cho phí môi giới và họ sẽ không trả lại khoản tiền giới thiệu ban đầu.
Sau khi khách hàng đồng ý, đối tượng lừa đảo sẽ biến mất và không cho khách hàng liên lạc được nữa. Khi khách hàng tìm kiếm lại các thông tin liên lạc khác, họ sẽ nhận ra rằng họ đã bị lừa đảo và không còn cách nào để đòi lại tiền hoặc kiện toàn hợp đồng.
Để tránh bị lừa đảo bởi các đối tượng “cò” khi tìm kiếm phòng trọ, sinh viên nên trực tiếp liên hệ với chủ nhà hoặc người cho thuê thông qua các kênh thông tin chính thức, chẳng hạn như các trang web, mạng xã hội, hay các trang thông tin rao vặt uy tín. Họ nên yêu cầu xem phòng trước khi đồng ý cho thuê và kiểm tra thông tin về chủ nhà hoặc người cho thuê để đảm bảo tính chính xác. Nếu có bất kỳ điều gì đáng ngờ, họ nên từ chối và tìm kiếm nơi ở khác.
