Thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM từ lâu đã là một trong những dịch vụ vô cùng phát triển, sở hữu cho mình một mặt bằng kinh doanh trên địa bàn thành phố đang là sự lựa chọn hàng đầu của rất nhiều các đơn vị kinh doanh tại đây. Để có thể tìm được một đơn vị cho thuê đất tại đây để thuê cho mình một mặt bằng kinh doanh trên địa bàn thành phố không hề khó, nhưng nếu các bạn muốn thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM vừa đảm bảo chất lượng vừa đảm bảo hiệu quả thì lại không hề dễ một chút nào.
TPHCM được ví là trung tâm kinh tế của khu vực miền nam nước ta chính vì thế mà vị trí địa lý của khu vực này không cần phải nhắc nhiều bởi nó vô cùng thuận lợi, xung quanh thành phố cũng là những tỉnh thành phát triển để tạo đà thuận lợi nhất cho TPHCM phát triển kinh tế. Vị trí địa lý của TPHCM cụ thể như sau:
1. Vì sao nên thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM
Hiện tại TPHCM không chỉ là trung tâm kinh tế của khu vực mà còn là nơi có sự phát triển kinh tế bậc nhất nước ta, do đó thuê mặt bằng Hồ Chí Minh để kinh doanh buôn bán sẽ mang đến cho các bạn rất nhiều những thuận lợi. Chúng ta có thể kể đến những thuận lợi rõ rệt nhất như:
– TPHCM là nơi có nhu cầu đời sống cao
Khi nói đến nhu cầu đời sống thì chắc chắn TPHCM sẽ là nơi có nhu cầu cao nhất nước ta hiện nay, chính vì nhu cầu đời sống cao cho nên các bạn thuê mặt bằng kinh doanh hcm sẽ dễ dàng phát triển được những ngành nghề, sản phẩm hay dịch vụ mà mình đang cung cấp. Các bạn có thể thấy rõ điều này khi tất cả các sản phẩm và dịch vụ đều được xuất hiện trên địa bàn thành phố, từ những mặt hàng thiết yếu cho đời sống cho đến các sản phẩm dịch vụ cao cấp đều có mặt tại TPHCM.
Khi đời sống cao thì dịch vụ cho thuê nhà đất tại đây sẽ phát triển vô cùng mạnh mẽ, khi đó bạn sẽ dễ dàng chọn thuê được cho mình một mặt bằng tốt để kinh doanh buôn bán.
– TPHCM là nơi có mật độ dân cư đông đúc
Nếu như các bạn muốn thuê mặt bằng để kinh doanh chắc chắn sẽ chọn những nơi có mật độ dân cư đông đúc, khi dân số đông thì các bạn sẽ tiếp cận được tới nhiều khách hàng hơn cũng như là sự thành công sẽ cao hơn. Do đó các bạn thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM chính là sự lựa chọn vô cùng đúng đắn, hiện nay dân số ở TPHCM được đánh giá là đông đúc bậc nhất nước ta cho nên việc kinh doanh của bạn trên địa bàn thành phố cũng vô cùng thuận lợi.
– TPHCM là nơi có nhiều vị trí đẹp và giao thông thuận lợi
Một trong những điểm quyết định đến việc thuê mặt bằng kinh doanh của thị trường hiện nay đó là vị trí đẹp và giao thông thuận lợi, 90% sự thành công trong kinh doanh buôn bán là nhờ vào vị trí tốt và giao thông thông thoáng. Theo chúng tôi được biết thì các đơn vị cho thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM hiện nay đều được đánh giá cao khi vừa có vị trí đẹp lại nằm ngay trên những con đường lớn của thành phố, thế nên khi các bạn thuê mặt bằng để kinh doanh tại đây sẽ vô cùng thuận lợi cho việc kinh doanh của đơn vị bạn.
– Giá thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM
Là một trung tâm kinh tế cho nên giá thuê mặt bằng kinh doanh trên địa bàn thành phố cũng được đánh giá là cao hơn so với khu vực lân cận, tùy vào từng diện tích lớn nhỏ khác nhau và vị trí đẹp xấu khác nhau mà giá thành cho thuê mặt bằng ở đây sẽ cao hoặc thấp. Hiện nay giá thành cho thuê mặt bằng để kinh doanh ở TPHCM giao động từ khoảng 4 triệu đến 50 triệu đồng, do đó các bạn có thể tùy vào nhu cầu của mình để có thể chọn thuê được những mặt bằng phù hợp nhất.
Ngoài ra cũng có những loại mặt bằng cao cấp sẽ có giá thành cao hơn như các loại mặt bằng cho thuê là tòa nhà văn phòng, showroom kinh doanh, nhà hàng rộng lớn,… với mức giá cho thuê có thể lên đến vài trăm triệu đồng.
2. Các lưu ý cần biết khi thuê mặt bằng kinh doanh
Khi bạn muốn kinh doanh, thì việc tìm thuê mặt bằng là điều đầu tiên bạn phải quan tâm. Thực tế, có rất nhiều mặt bằng đang cho thuê hiện nay, nhưng không phải mặt bằng nào cũng tốt. Việc tìm kiếm mặt bằng kinh doanh không đơn giản, vấn đề này quyết định lớn đến sự nghiệp kinh doanh của bạn. Dưới đây, là những quá trình cơ bản để bạn chọn thuê mặt bằng nhanh chóng.
– Xác định lượng khách hàng đến mua tại cửa hàng
Lượng khách hàng ảnh hưởng rất lớn đến khu vực bạn thuê cửa hàng. Khi mở cửa hàng thì dân cư trong khu vực chính là đối tượng đầu tiên đến mua hàng. Vì vậy, vị trí mặt bằng có tác động trực tiếp đến lượng khách hàng tới cửa hàng và thẩm chí còn ảnh hưởng đến cả doanh thu của cửa hàng.
Nếu bạn chọn được vị trí tốt, có sự cạnh tranh thì thương hiệu của bạn dễ dàng nhận diện và có đông lượng khách hàng đến. Từ đó, làm bệ phóng cho việc kinh doanh của bạn thuận lợi.
– Chi phí thuê mặt bằng
Việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê trước hết cần dự trù về kinh phí. Bạn cần cân đối ngân sách cho khoản chi này bởi thuê mặt bằng không chỉ trả phí 1 lần mà cần phải duy trì hàng tháng. Thông thường, theo các tính toán cơ bản, tiền thuê mặt bằng sẽ chiếm khoảng 30-40% kinh phí vận hành. Do đó, hãy dự toán xem nguồn vốn bạn có thể chi cho mặt bằng là bao nhiêu.
Nếu có thể hãy chủ động thương thảo về giá thuê mặt bằng với đơn vị cho thuê. Đôi khi, sự khôn khéo trong giao tiếp sẽ giúp bạn tìm được một mặt bằng thực sự ưng ý và mức giá thuê thì hợp lý hơn rất nhiều. Vì vậy, đừng ngại “trả giá” trong mọi tình huống nhé!
– Chọn vị trí thuê mặt bằng
Không chỉ quan tâm đến giá thuê mặt bằng mà còn đặc biệt chú ý đến vị trí mặt bằng vì nó quyết định rất lớn đến doanh thu. Vị trí mặt bằng cần có sự phù hợp với mặt hàng kinh doanh, đặc biệt tìm đến khu vực đông dân cư, có sức tiêu thụ mặt hàng manh, nên lựa chọn vị trí có sự cạnh trạng thấp. Sẽ giúp cửa hàng của bạn có cơ hội tiếp cận khách hàng ngày càng nhiều.
Chọn vị trí cần lưu ý đến đường xá, nên chọn những vị trí dễ nhìn thấy, mặt bằng thông thoáng, không ngập nước. Ngoài ra, nên lựa chọn những cung đường có dân cư đi lại đông đúc để có thể thu hút được nhiều người qua đường.
– Diện tích thuê mặt bằng
Khi thuê mặt bằng kinh doanh thì yếu tố diện tích không nên bỏ qua. Nếu bạn kinh doanh cửa hàng nhỏ, không tốn nhiều diện tích trưng bày thì nên lựa chọn mặt bằng giá rẻ. Đối với loại hình kinh doanh lớn, thì cần diện tích rộng thì mức giá cho thuê tương đối cao.
– Thời hạn hợp đồng thuê mặt bằng
Nên chọn mặt bằng chính chủ để đảm bảo được quyền lợi cũng như tranh chấp không đáng có sau này. Nên trực tiếp trao đổi với chủ mặt bằng để có thể thương lượng và đề xuất giá thuê, thời hạn đóng tiền thuê,…
Cuối cùng, đừng quên lập hợp đồng cho thuê chi tiết với các điều khoản rõ ràng nhé! Đây sẽ là giấy tờ quan trọng giúp giải quyết các vấn đề có thể phát sinh trong suốt quá trình thuê sau này. Hợp đồng cho thuê cần được công chứng và có chữ ký đầy đủ của cả bên thuê và người cho thuê.
3. Cách tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM hiệu quả nhất
Hiện nay cách để các bạn tìm thuê mặt bằng kinh doanh TPHCM hiệu quả nhất đó chính là tìm thuê ở trên các trang web bất động sản, việc tìm kiếm mặt bằng cho thuê trên trang bất động sản sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian cũng như công sức của mình. Nếu như các bạn chưa biết tìm kiếm bất động sản TPHCM ở đâu hiệu quả thì hãy sử dụng trang web Phongtromyhome.vn, là một trang bất động sản uy tín có nhiều người sử dụng chắc chắn các bạn sẽ chọn thuê được những mặt bằng ưng ý.
Khi các bạn tìm thuê mặt bằng để kinh doanh trên trang web Phongtromyhome.vn sẽ có thể tiếp cận được nhiều đơn vị cho thuê hơn và khi đó bạn chỉ cần tham khảo cho mình những đơn vị tốt nhất, sau đó chọn lọc được ra những đơn vị phù hợp với nhu cầu mà mình đề ra để liên hệ khi đã thấy nó phù hợp với các tiêu chí của đơn vị mình.
Trên đây là những thông tin mà chúng tôi muốn gửi đến bạn đọc khi có nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM để các bạn hiểu hơn về mặt bằng kinh doanh tại đây, biết được lý do vì sao mình nên thuê mặt bằng kinh doanh tại TPHCM cũng như chọn được những mặt bằng cho thuê ưng ý nhất.
Hy vọng các bạn sẽ chọn thuê được cho mình những mặt bằng phù hợp.
