Ai cũng muốn sở hữu cho mình một ngôi nhà ấm cúng, đầy đủ tiện nghi. Nhưng nếu điều kiện không cho phép thì mua hoặc xây một căn nhà không phải là điều dễ dàng. Giải pháp mà được nhiều người lựa chọn nhất là thuê căn hộ hoặc thuê nhà nguyên căn. Vậy khi đi thuê nhà, bạn cần lưu ý những gì để thuê nhà an toàn, đúng mong muốn.
Nhu cầu thuê nhà nguyên căn để làm gì?
Xác định rõ nhu cầu là điều mà bạn cần làm khi đi thuê nhà nguyên căn. Bạn thuê để cần một nơi ở tiện nghi, chất lượng, an toàn cho gia đình hay ngoài ra còn cần nằm ở mặt tiền để kinh doanh buôn bán, thuê nhà rồi cho thuê lại hoặc thuê ở cùng với bạn bè…
Sau đó tìm kiếm theo khu vực mình muốn thuê. Ví dụ: thuê nhà nguyên căn gần nơi mình làm việc, gần chỗ học của con để tiện đi lại, tránh kẹt xe; thuê gần các địa điểm đông đúc để đáp ứng mục đích kinh doanh; thuê nhà khu vực dân trí cao, an ninh đảm bảo…Việc vạch sẵn các tiêu chí mong muốn của bạn về ngôi nhà chuẩn bị thuê sẽ giúp việc tìm nhà dễ dàng, nhanh chóng hơn, tiết kiệm công sức.
Chi phí bỏ ra để thuê nhà nguyên căn là bao nhiêu?
Khác với thuê phòng trọ, chi phí để thuê nhà nguyên căn thường cao hơn và phải trả trong lâu dài. Bạn cần xác định rõ chi phí để tính toán xem mình có khả năng thanh toán trong thời hạn đó hay không.
Mức giá thuê nhà nguyên căn phụ thuộc vào nhiều tiêu chí như: khu vực, vị trí, nhà do chính chủ cho thuê hay qua trung gian, mức độ mới, nội thất bên trong. Giá thuê có thể dao động từ vài triệu đến vài chục triệu hàng tháng.
Để thuê một ngôi nhà trung tâm, mặt tiền và đầy đủ nội thất thì đương nhiên giá sẽ tương đối cao. Nếu bạn được chào giá quá thấp hãy tìm hiểu thật kỹ lý do cho thuê, để đảm bảo việc thuê nhà được an toàn nhất.
Đi xem nhà nguyên căn thực tế, không xem hình ảnh quảng cáo
Đây là lưu ý cực kỳ quan trọng vì khi bạn gõ thuê nhà nguyên căn thì hàng loạt những tin tức quảng cáo, mời chào kèm theo hình ảnh trông rất bắt mắt. Nhưng bạn sẽ không biết được đó có phải là hình ảnh thực của ngôi nhà hay không.
Điều bạn cần gọi hỏi thăm địa chỉ chính xác từ người bán và lên kế hoạch để đi xem nhà thực tế.
Việc đến tận nơi giúp bạn dễ dàng kiểm tra tình trạng ngôi nhà hoặc tìm hiểu thông tin về căn nhà bạn muốn thuê bằng cách hỏi han những người hàng xóm xung quanh. Mặc dù tốn thời gian, nhưng bù lại bạn sẽ chắc chắn và tự tin hơn về ngôi nhà mình có ý định thuê.
Đánh giá chất lượng khi thuê nhà nguyên căn
Các thông tin bạn cần đánh giá để đảm bảo mình có một nơi sống tốt, chất lượng:
– Nhà vệ sinh có sạch sẽ không? Hệ thống thoát nước có tốt không?
– Nền nhà cao hay thấp so với mặt đường. Nền nhà thấp dễ bị ngập nước vào mùa mưa.
– Tham quan vào buổi trưa để xem nhà thoáng gió hay nóng nực.
– Tường nhà có bị nứt, ẩm thấp, mối mọt không? Ổ điện, vòi nước, bóng điện..có hư hỏng không cần báo cho chủ nhà thay thế lại trước khi đến ở.
– Hệ thống nước sạch có hoạt động ổn định.
Lưu ý khi đặt cọc tiền nhà
Khi thuê nhà và tiến hành cọc tiền, bạn phải trao đổi chắc chắn với chủ nhà về giá cả và điều khoản. Tất cả phải được thể hiện rõ ràng qua hợp đồng cho thuê, trong đó thể hiện rõ giá cả điện, nước hàng tháng, nếu không thuê nữa có được trả lại tiền cọc hay không, thời hạn thanh toán…Có điều gì không rõ ràng phải hỏi ngay và điều chỉnh hợp đồng.
Có nhiều người lừa đảo là chủ nhà để ăn chặn tiền cọc. Bạn không nên đặt tiền cọc trước nếu chưa được xem nhà và kiểm tra hợp đồng cho thuê. Thông thường khi thuê nhà nguyên căn thường phải cọc trước nên bạn cần phải cẩn trọng trong vấn đề này.
Một số thủ tục trước khi vào nhà mới thuê
Cuối cùng, sau khi đã kiểm tra hợp đồng đầy đủ, đọc kỹ các thông tin bên trong và ký kết giữa 2 bên. Bạn sẽ chuyển cọc và chuẩn bị dọn vào nhà mới. Một vài thủ tục cần thiết được áp dụng để xua đuổi xui xẻo, cầu mong gặp nhiều may mắn khi ở nhà mới có thể hữu ích cho bạn như:
– Xông nhà, tẩy uế trước khi vào nhà mới để xua đi tà khí không tốt.
– Xem ngày tốt để chuyển nhà. Nhiều người tin rằng, xem ngày tốt khi chuyển nhà cũng quan trọng như xem ngày để xây nhà vậy, nó sẽ mang đến sự may mắn, thuận buồm xuôi gió.
Trên đây là những lưu ý quan trọng, cần thiết khi bạn đi thuê nhà nguyên căn.
Hiện nay, thị trường bất động sản phát triển, nên các công ty môi giới cho thuê nhà nguyên căn cũng nhiều hơn. Bạn có thể tìm đến các địa chỉ này để có thêm nhiều dữ liệu tìm kiếm nhưng hãy lựa chọn những nơi uy tín, chất lượng để đảm bảo tìm được những căn nhà tốt với mức chi phí phù hợp.
