Tìm hiểu về khu vực, địa điểm thuê
Trước khi có ý định chuyển đến nơi ở mới, điều đầu tiên chúng ta cần tìm hiểu là khu vực cho thuê có phù hợp với bản thân không. Bên cạnh các khu trọ sinh viên đông đúc cũng có những khu cho thuê trọ cho công nhân, người xa xứ đến làm việc hoặc những tụ điểm tệ nạn xã hội trá hình.
Trước khi thuê, bạn nên hỏi thăm người dân xung quanh đó, cũng như để ý các điều bất thường về khu trọ. Bên cạnh đó cũng nên chọn thuê ở gần trường học, công ty, nơi làm việc, những nơi gần chợ dân sinh, điểm đón xe bus, các quán ăn để tiện lợi cho sinh hoạt, giải trí.
Lựa chọn khu vực an ninh tốt
Lưu ý đầu tiên, đó là lựa chọn các khu trọ đảm bảo về an toàn phòng cháy chữa cháy, có rất nhiều vụ án thương tâm mà chủ yếu là do khu trọ không đảm bảo, dẫn tới cháy nổ, không có cửa thoát hiểm khiến nhiều người bỏ mạng. Hãy lựa chọn thuê những nơi ở rộng rãi, thoáng mát, không có rào chán ban công, tạo lối thoát hiểm khi cần thiết.
Tiếp đó, một nơi ở với nhiều camera giám sát xung quanh, cửa khóa vân tay, chắc chắn cũng sẽ ít rủi ro trộm cắp tài sản. Lựa chọn những nơi đông dân cư, gần UBND phường, đồn cảnh sát cũng tạo cảm giác an toàn, tránh những nơi thưa thớt, ít ánh sáng đường phố, dễ là nơi tạo điều kiện cho trộm cướp hoành hành.
Kiểm tra cơ sở vật chất nơi ở
Khi đến xem phòng, bạn nên kiểm tra chất lượng cửa chính, cửa sổ, giường tủ, kệ bếp, nhà vệ sinh, đặc biệt là cửa. Để đảm bảo, cửa không được nứt vỡ, bản lề chắc chắn, tay cầm cũng như khóa cửa chắc chắn. Nếu có điều kiện, nên chọn những nơi có khóa vân tay. Đường ống thoát nước cũng cần lưu ý, kiểm tra tránh ứ đọng, tắc nghẽn.
Bên cạnh đó là chất lượng nước sinh hoạt có đảm bảo không? Ở các thành phố lớn, việc sử dụng nước giếng khoan cũng tiềm ẩn nhiều nguy cơ, hãy lựa chọn nơi ở sử dụng nước của các nhà máy lọc sạch sẽ hơn.
Kế đó là về cách âm, vì là nhà thuê, nhưng chúng ta cũng cần có sự riêng tư để sinh hoạt, hầu hết hiện nay, nhà cho thuê đều có cửa cách âm chống ồn nhưng một số ít nơi không hề có, vì vậy cần kiểm tra xem phòng trọ có phù hợp với nhu cầu riêng tư của bản thân không.
Xác định chi phí trước khi thuê
Giá thuê phòng thường tùy thuộc vào diện tích, ví trí, trang thiết bị có sẵn. Với các phòng trọ ở trung tâm, với điều hòa, bình nóng lạnh, giường tủ, diện tích lớn khoảng 30m2 trở lên sẽ có mức giá từ 3-5 triệu đồng.
Những phòng nhỏ hơn, ít đồ hơn sẽ có mức giá ít hơn, vì vậy cũng nên lựa chọn thuê phòng phù hợp với nhu cầu của mình.
Ngoài những khoản bắt buộc như: phí thuê nhà hàng tháng, chi phí điện, nước sinh hoạt theo đầu người, phí dọn vệ sinh, phí internet, phí để xe, thì các khoản phí khác như phí sử dụng máy giặt, phí sử dụng thang máy… Nếu không thường xuyên sử dụng có thể thương lượng với chủ nhà để bớt đi một khoản phí khi thuê.
Một số lưu ý để tránh bị lừa đảo
Trước khi quyết định thuê, hãy đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, nếu thấy không hợp lý hãy báo lại với bên cho thuê để sửa đổi hợp lý.
Chụp hoặc giữ bản photo chứng minh thư, căn cước công dân của bên cho thuê tránh lừa đảo
Trước khi bàn giao, nhận phòng, hãy quay video, chụp ảnh, kiểm tra kỹ các trang thiết bị trong phòng để đối chiếu khi kết thúc hợp đồng, đề phòng trường hợp trang thiết bị xuống cấp khi chưa kịp sử dụng.
Bên cạnh đó là nên giao dịch trực tiếp với chủ trọ, không giao dịch qua trung gian, không cọc trước phòng, nếu cọc trước phải có giấy xác nhận cọc phòng và khi bàn giao nhà sẽ trừ tiền đã cọc theo như trên giấy tờ.
