Trong thị trường bất động sản hiện nay, có một mô hình nhà ở mang tên căn hộ studio. Những căn hộ này đang là xu thế mới của nhiều người và gia đình với những ưu điểm rất là riêng biệt. Trong bài viết này sẽ giải đáp vướng mắc căn hộ Studio là gì cùng các đặc điểm nổi bật của loại hình này.
Căn hộ studio là gì?
Căn hộ studio là một thuật ngữ chỉ không gian quay phim, chụp hình với những thiết bị chuyên dụng. Thế nhưng, khi được sử dụng trong BĐS, thuật ngữ studio lại mang một ý nghĩa hoàn toàn khác. Cụm từ này vốn để chỉ những căn hộ không vách ngăn, không xảy ra sự phân chia rõ ràng bằng các bức tường và có diện tích khá nhỏ.
Căn hộ Studio còn được biết đến với cái tên Bachelor hay Efficiency. Với nguyên do từ Anh, căn hộ này đã xuất hiện tại nhiều quốc gia trên thế giới cũng như tại Việt Nam và đã nhanh chóng được hưởng ứng một cách tích cực.
Thông thường, căn hộ Studio có diện tích từ 25 – 65m2. Điểm cơ bản nhất của mô hình căn hộ Studio chính là: mọi không gian nằm trong một không gian. Căn hộ không xảy ra vách ngăn, là căn phòng rộng, có đầy đủ các chức năng như: phòng ngủ, phòng khách và bếp… và chỉ mất toilet là được quây ở một góc riêng. Có thể nói, chỉ khi nào không xảy ra sự ngăn chia thành những không gian riêng không liên quan gì đến nhau mới được xem là studio.
Cuộc sống ở trong một căn hộ studio được xem là tuyệt vời với cùng một số người. Thuận lợi nhất là rất có khả năng lấy bất kỳ những gì mà mình cần trong tầm tay. Ngoài ra, căn hộ studio còn giúp tiết kiệm được nhiều năng lượng như chiếu sáng, sưởi ấm… việc lau dọn trong mô hình căn hộ này cũng dễ dàng, nhanh gọn hơn nhiều. Và ưu điểm lớn nhất chính là mức giá của căn hộ sẽ tọa lạc tại mức khả thi, thích hợp túi tiền nhiều người. Tuy nhiên, không gian nhỏ của căn hộ cũng đồng nghĩa với việc nơi lưu trữ đồ đạc cũng rất hạn chế.
Ưu, nhược điểm của căn hộ Studio
+ Ưu điểm:
Do phong cách thiết kế trong một không gian chung, nên mọi nhu cầu sinh hoạt đều dàn trải trong một diện tích nhỏ, tạo ra thuận tiện trong mọi hoạt động từ ăn, ngủ, sinh hoạt chung,… Từ phòng nọ qua phòng kia, từ nhu cầu này sang nhu cầu khác chỉ bước vài bước chân, hay sải tay lấy, là chúng ta có thể đạt được.
Bên cạnh kinh phí thuê căn hộ thấp, thích hợp nhiều với những đối tượng phân khúc trung bình cho tới trung cấp, nội thất để thiết kế căn hộ ít nên tạo ra tiết kiệm chi phí. Ngoài ra, diện tích nhỏ, lối sống tối giản, cũng tiết kiệm được thời gian cũng như kinh phí lau dọn,…
Do không gian chung nên tại căn hộ studio cũng khá được cho là giải pháp tối ưu cho việc tiết kiệm năng lượng, đặc trưng là từ những việc chiếu sáng. Thay vì việc phải sắm sửa nhiều bóng điện, quạt hay máy điều hòa cho nhiều phòng như căn hộ thông thường, bạn chỉ đơn giản là sắm 1 hay 2 cái để sử dụng cho tất cả căn hộ.
Với nhu cầu sống tiện ích, tân tiến khi đang độc thân, đây được cho là môi trường sống tuyệt vời với kiểu dáng thiết kế riêng. Hiện, có rất nhiều thiết kế nội thất đẹp, tân tiến dành cho loại hình căn hộ này.
+ Nhược điểm:
Do diện tích nhỏ và không gian sinh hoạt chung, nên chỉ mất thể thích hợp với đối tượng là cá nhân hoặc cùng lắm là vợ chồng mới cưới. Không có không gian riêng tư.
Với nhu cầu sinh hoạt thuận tiện, đồ đạc trong căn hộ rất cần được sắp xếp có bố cục hay tính toán để tận dụng được diện tích. Đồ nội thất tối giản được cho là sự tuyệt vời cho loại hình căn hộ này.
Căn hộ này tại Việt Nam cũng bắt đầu phổ biến, tuy nhiện thời hạn sử dụng chỉ trong vòng từ 20-25 năm. Do đó, nếu chọn lựa để ở lâu dài, bạn rất cần được lưu ý đến kĩ lưỡng.
Mục đích sử dụng căn hộ studio là gì?
Nhiều người nghiên cứu kỹ về loại hình sản phẩm này vẫn không khỏi băn khoăn: có nên ở căn hộ studio? Và khi nắm được những ưu điểm nổi bật và hiểu rõ mục đích sử dụng của căn hộ studio, phần lớn khách hàng đều quyết định xuống tiền tại những chung cư studio.
Các căn hộ tại chung cư studio có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao. Điều này thích hợp với khả năng tài chính của đại phần lớn khách hàng, đặc trưng là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. cùng với đó, những nhà studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.
Các căn hộ studio thường không xảy ra vách ngăn giữa các khoảng không gian nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ những việc chiếu sáng vào tất cả căn hộ, cũng như tiến độ dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. cùng với đó, gia chủ cũng cần để ý sắp xếp đồ đạc trong căn hộ studio hợp lý để căn hộ nhìn thông thoáng, hạn chế sự hạn hẹp.
Ngoài việc lau chùi dọn dẹp được hạn chế, chọn lựa căn hộ tại chung cư studio còn giúp gia chủ tiết kiệm được kinh phí cho việc trang trí nội thất cho những không gian trong căn hộ. Bạn không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, không dừng lại ở đó bạn chỉ đơn giản là mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Khoản kinh phí cho việc trang trí này rất có khả năng tốn kém từ vài trăm triệu đồng nếu như bạn sở hữu một căn hộ có quá nhiều phòng. Bởi vậy, mục đích sử dụng căn hộ studio lớn nhất mà tất cả chúng ta thấy chính là tiết kiệm chi phí, giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng.
Những ai sở hữu loại hình căn hộ studio?
Căn hộ studio có đặc thù là diện tích nhỏ nên tất cả những phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, nhà bếp được thiết kế theo phong cách chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng của căn nhà. Có một vài trường hợp khu vực này được thiết kế theo phong cách bằng cách lắp kính trong quãng nhằm làm tăng lên mức nhìn trong căn nhà.
Với diện tích nhỏ từ 25 – 60m2, căn hộ studio này được ra đời chủ yếu phục vụ mục đích cho thuê đối với học sinh, sinh viên, người độc thân,…đang học tập và làm việc tại những trung tâm của những thành phố. Xuất hiện tại Việt Nam, các CĐT tập trung khai thác mạnh vào việc cho sở hữu bằng hình thức bán đứt cho khách hàng.
Việc sở hữu căn hộ studio, khách hàng rất có khả năng tự tạo phong cách cho căn hộ của mình. Theo các chuyên viên thiết kế, những căn hộ loại nhỏ hoàn toàn rất có khả năng biến thành căn hộ studio, nhà studio, nếu gia chủ yêu cầu, và được hướng dẫn hoàn thiện. Các chuyên viên thiết kế cũng đưa ra lời khuyên cho khách hàng chọn lựa không gian căn hộ studio là bạn nên cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo như dưới ghế sofa, dưới giường, gầm tủ,… Tuy nhiên, bạn cũng lưu ý không được phép chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn. Lý tưởng nhất cho căn hộ là một loại sản phẩm đồ gỗ kết hợp với rất nhiều chức năng. Chẳng hạn như sofa rất có khả năng là giường. Bàn rất có khả năng là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để TV…
Có nên thuê căn hộ Studio?
Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ này cũng như ưu nhược điểm của nó, chúng ta có thể biết là mình có nên hay không được phép thuê căn hộ Studio hay không.
Để quyết định được, bạn cần phân tích những yếu tố về đối tượng, giá thành, mục đích sử dụng. Nếu gia đình bạn là gia đình đông người, từ 3 người trở lên, loại căn hộ này dường như không còn thích hợp với mục đích sử dụng. Hay nói cách khác, nhu cầu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.
Còn về mục đích thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn, nên nếu đang quan tâm dùng dài hạn, căn hộ Studio cũng không hẳn là sự chọn lựa lý tưởng.
Hiện ở Việt Nam, các căn hộ thường được xây dựng với diện tích từ 28 – 55m2. Đây được phân tích là khoảng diện tích trung bình, thích hợp với rất nhiều đối tượng sử dụng thuê ở những thành phố lớn.
Hy vọng với những thông tin đã tổng hợp ở bài viết trên, bạn biết thêm về căn hộ studio. Dễ dàng tìm được những lựa chọn về thuê phòng studio phù hợp với bản thân.
